¿Qué es un Avalúo?
Un avalúo es la determinación del valor de un bien o propiedad, siendo el resultado del estudio y análisis realizado por un perito calificado, quien precisa la medida del costo y parámetros de cambio a una fecha determinada.
Los avalúos son realizados por medio de un estudio técnico imparcial, de acuerdo con las características físicas, de uso, edad, estado actual, análisis de mercado, oferta – demanda y entorno donde se encuentre el inmueble, además de: Metros cuadrados de terreno, metros cuadrados de construcción, materiales y acabados, estado de conservación, valores de la zona y uso de suelo.
En cuanto a otro tipo de bienes, se analiza el estado físico en que se encuentran, la funcionalidad y el valor que tengan en el mercado.
Los valores que se pueden obtener por medio de un avalúo son varios, dependiendo del uso que se le pueda dar al documento: Valor Comercial, valor de reposición nuevo, valor neto e reposición, valor de oportunidad
El informe de tasación o avalúo, debe formularse por escrito de manera clara y objetiva, presentando el razonamiento y la información suficiente con las cuales el valuador obtiene el valor conclusivo del bien en estudio.
